反向抵押贷款陷阱

了解反向抵押贷款

反向抵押贷款是一个房主，谁是至少62岁，金融机构（反向抵押贷款提供商），其中前者是允许转换成现金的家庭资产之间的安排。反向抵押贷款的房主有权，谁是在需要的现金，收到每月定期免税金代建立起来的家庭资产。房主也可能有收到一笔付款的选项，或可能获得的信用额度。与免税每月付款收据，对房子的权益开始减少和债务取代。在稍后的时间，建立了整个家庭权益得到流离失所的债务和机构，提供按月支付，收益家庭的控制。然而，协议的起草等，房主不能在技术上活得比反向抵押贷款的期限。一旦房主到期，家里卖掉了反向抵押贷款提供商恢复钱。因此，反向抵押贷款的房主设施encashing他/她的一生中建立了家庭资产。一般来说，如果房主不再驻扎在连续12个月的主要居住地，没有反向抵押贷款供应商的事先同意的，由房主收到的现金金额，利息和其他费用，以支付给没有被封死了这家金融机构。卖掉家中，有未缴的房产税和无法继续投保的财产也将导致没收的权利，居住在房子的房主。继承人，说孩子有保留的房子，由金融机构支付所需金额的选项。

人们可以选择的房屋净值转换抵押贷款或一个非家庭权益转换抵押贷款。前者是联邦保险，是由美国住房和城市发展部（HUD）提供，而后者则没有联邦保险的，可以从繁多的贷款机构取得。反向抵押贷款的总成本包括原按揭贷款和反向抵押贷款的利息率的成本。由于非家庭权益转换抵押贷款是没有联邦保险，抵押贷款的总成本相比，家庭权益转换抵押贷款的总成本要高得多。家庭权益转换抵押贷款的利息率是可调的。房屋净值转换抵押贷款的主要缺点，是可以对批准建立了家庭资产的金额是有限的。人，其对现金的需求超过可以根据房屋净值转换抵押贷款的房主提供的最高金额，可能会选择一个非家庭权益转换抵押。一个需要牢记以下的反向抵押贷款的陷阱，除了优势，以确保获得反向抵押贷款的设施尽可能利用。

反向抵押贷款的优点和缺点

反向抵押贷款的优势：提供反向抵押贷款的房主，谁拥有足够建立家庭资产的利益，无论他/她的收入，免税基金。房主不能在技术上活得比抵押贷款期限和继承人也有保留支付所需金额的反向抵押贷款提供商藏家的选择。

反向抵押贷款的缺点：反向抵押贷款的主要缺点，是房主负责物业的保养和维护。除了维护成本，房主负责缴纳房产税，水电费和家庭保险费的，因为贷款机构希望确保该财产是保持良好。无法满足上述款项，将导致在被封死的房子。

医疗补助，这是需要的福利计划，共同管理，由联邦，州政府，帮助合资格的低收入人士，长期的医疗费用支付。从反向抵押贷款供应商获得的任何钱算作资产和房主可领取医疗补助的资格。

一般来说，如果家里是空置超过12个月，未经事先同意的金融机构，有一个很好的机会，房主可能有放弃索赔到家庭或支付的现金数额等于一笔钱反向抵押贷款供应商发放。因此，他已经获得了反向抵押贷款的房主可能会长时间停留在一个医疗设施的处罚。

援用反向抵押贷款，也阻碍了建立家庭资产获得其他贷款的借款人。继承人不能躺在家声称，除非他们支付必要的金额，作为反向抵押贷款提供商指定。

这理应房主牢记上述讨论的反向抵押贷款的陷阱。人，谁是在援用反向抵押贷款的兴趣，需要认识到，有贷款发放，服务和利益相关的巨额费用。如果房主有援用反向抵押贷款后，第二个想法，只有这样，才能纠正这种情况可能是把房子卖了，和支付的债务数额。...